【本報訊】樓市升勢抑壓不住，港島東屋苑連環破頂，全港居屋王鰂魚涌康山花園不斷創新高，剛有一個高層兩房戶，以516.5萬元成交，呎價再創新高，達8799元。
每呎高見8799
一手新盤高價賣，二手樓市火上加油，全港居屋王康山花園最近個多月來不斷刷新高。美聯高級區域經理黎國權表示，康山花園7座中高層H室，587方呎，以自由市場價516.5萬元易手，呎價高達8799元。新買家為港島區客，本身居於單幢樓，希望改善居住環境而換樓。屋苑本月暫錄6宗成交，平均呎價8300元，市場整體放盤量只有約30個。全港居屋越搶越癲，康山花園過去個多月來，已先後改寫四次新高紀錄。上月中，5座中高層E室，521方呎，以452萬元售出，呎價8676元。本月成交造價更進一步，月初有單位以呎價8695元成交，上周再被2座中層E室，521方呎，以456萬元成交，呎價8752元取代。不足一星期，再有新成交締造新紀錄，呎價更於個多月來上升1.4%。
康蕙花園呎價首破9000
同區康蕙花園呎價更首度衝破9000元大關，1座極高層F室，675方呎，由用家斥資630萬元購入，呎價9333元。該單位可望海景，故成交破盡紀錄。原業主於95年以371.2萬元入市，賺258.8萬元，升值69.7%。翻查資料顯示，康蕙花園於97年中曾有一個2座極高層E室，553方呎，以495萬元成交，呎價8951元，就算近月樓市瘋狂亦未能攻破此紀錄，但隨着樓市續癲，保持15年的屋苑紀錄終被改寫，更較舊紀錄高出4.3%。區內龍頭屋苑太古城則有大碼相連戶成交，南海閣中層F及G室，共1402方呎，成交價1668萬元，呎價11897元。香港置業資料研究部指，本月至今十大最活躍屋苑二手註冊共錄543宗，按月升12%，按月升幅雖不及大市，惟當中個別屋苑註冊按月升幅跑贏大市，如排行第二位的太古城，本月暫錄59宗二手註冊，較上月同期僅錄27宗大升1.19倍。