【本報訊】金管局本月中突然出招收緊第二物業按揭要求，該局公佈的8月份按揭調查顯示，新批貸款額較7月份激增29%至252億元，其中一手市場貸款雖減少5%，但來自二手物業及轉按交易分別激增42.8%及17.6%。該局公佈的上月新批貸款增長，是自5月份以來再錄得的按月增幅。8月份新申請按揭貸款個案亦按月增31.8%至14203宗。但銀行界指，當局出招後樓價仍持續飆升，故按揭貸款按月升跌，未必代表樓價或物業成交量會同步調整。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，隨着政府換屆交接，加上新居屋措施令樓巿氣氛改善，早前觀望的購買力湧入樓巿，正面刺激8月份樓按巿道表現。8月份新批貸款升幅主要來自增長42.8%的二手物業，反映政府換屆後市場購買力釋放。