【本報訊】樓市火熱，發展商群起搶客，戰線更由新界搶攻至市區。繼屯門及馬鞍山兩大新盤對壘後，市區新盤烽煙四起。豪宅去貨力轉強，長實（001）九龍塘新盤珏堡，一周沽80%，會德豐旗下何文田Kadoorie Hill，即突擊預留，市傳售逾10伙，呎價1.8萬至2.2萬元。長實預告長沙灣新盤一號．西九龍，高市價逾50%開賣，意向呎價1.4萬元，恒基（012）鄰區曉尚，亦步亦趨，傳今開價搶客。
記者：湯家明
九龍新盤觸發新一輪戰場，因應近期中高價一手貨去貨速度驚人，會德豐地產位於太子道西211號Kadoorie Hill，市傳透過預留方式出售。
Kadoorie Hill預留逾10伙
消息指，Kadoorie Hill昨突擊預留逾10伙，大部份為高層1923方呎的A及B室，呎價約1.8萬至2.2萬元，料最平預留價約3460萬元。項目全幢66伙，少部份為777至805方呎兩房；另有1361至1442方呎三房戶；四房戶則為1923方呎，另有2882至3105方呎複式大戶。受區內新盤效應刺激，業界指，毗鄰Kadoorie Hill的Sky Garden，錄高層E室，1647方呎，連車位以2300萬元售出，呎價1.4萬元，相比下，一手貨高市價近30%。因應大單位承接力轉佳，中國海外（688）的九龍塘嘉林邊道21至25號龍苑，有意短期內開賣，有傳最平呎價1.8萬元，惟普遍屬大單位，約2800至3200方呎。長實繼火速推售九龍塘珏堡後，準備再推長沙灣一號．西九龍。項目全數286伙，參考同區二手呎價，意向呎價1.4萬元。有別系內珏堡「清一式」複式大戶，一號．西九龍共有兩幢涉286伙，當中35伙為680方呎兩房，迎合細單位市場；另有179伙820至1150方呎三房戶，其餘為大單位，包括72伙約1300方呎四房套房單位。代理指，現時同區俗稱「西九四小龍」的碧海藍天、宇晴軒、昇悅居及泓景臺，平均呎價7643至8474元，若新盤以呎價1.4萬元開賣，高同區二手價60%至80%不等。曼克頓山望中環海景戶呎價約1.3萬至1.4萬元，而一號．西九龍絕大部份只望到美孚新邨海景。
傳曉尚今日定價
利嘉閣高級經理王健輝表示，四小龍本月錄近60宗成交。中原地產西九龍高級區域營業經理歐陽振邦表示，泓景臺8座高層F室，683方呎，剛以490萬元易手，呎價7174元。恒基趁一號．西九龍尚待批售樓紙，計劃搶先推售旗下單幢樓曉尚。項目屬舊契，隨時可出擊，有傳最快今日定價，全數138伙，已上載樓書，意向呎價1萬元。信置（083）、南豐及嘉華（173）等發展的大埔天賦海灣第3期海鑽，發展商指項目獲批預售樓花同意紙，本周末開放現樓供參觀，料隨時參戰。