【本報訊】樓市新高停不了，大角嘴凱帆軒及沙田中心都再現高價成交個案。凱帆軒呎價逼近1.1萬元，沙田中心則接近8500元。置業18營業經理高俊文表示，以兩房單位為主的凱帆軒，本月暫錄5宗成交，大部份都是向海戶，其中1座高層C室，面積587方呎，剛獲買家斥約638萬元購入，呎價10869元，創該屋苑樓價新高，原業主於07年7月僅以313萬元購入，賬面獲利近1.04倍。美聯高級營業經理陳國良指，沙田中心刷出新高紀錄，海寧大廈中層E室，377方呎，原則一房單位，望東南河景，業主原開價310萬元，及後反價10萬元，以320萬元成交，呎價8488元，締造屋苑歷史新高。原業主於09年5月以168萬元買入，賺152萬元，升90%。同屋苑的東寧大廈中層A室，同屬377方呎一房，主內園，上車客以315萬元購入，呎價8355元。原業主於2010年8月以218萬元買入，賺97萬元，升44%。
荃灣中心SSD盤賺68萬
中原地產分行經理丘漢偉稱，近期每月均有數宗SSD盤成交的荃灣中心，11座高層D室，面積404方呎，連租約，業主於2010年11月以165萬元購入，本欲待SSD兩年期滿才賣，惟在買家肯追價7萬元，遂以245萬元售出，現扣除稅項後，仍獲利近68萬元。此外，市場消息透露，鰂魚涌太古城太湖閣低層F室，641方呎，本月中曾以596萬元售出，呎價9298元，惟買家最後撻定離場，業主重新在市場放售，叫價企硬600萬元。然而，也有個別屋苑如將軍澳日出康城首都仍未能在大升市中大賺。香港置業聯席董事范文濤表示，該屋苑3座高層LD室，面積942方呎，原業主於08年3月以558.7萬元購入，剛以562萬元售出，賬面獲利只約3.3萬元，明賺實蝕。