【本報訊】梁振英（CY）上場短短兩個月，已接連推出「梁十招」及「港人港地」政策，豈料樓價不跌反升，且越控越失控。對於現時樓市求過於供令樓價水漲船高，作為梁營的新世界發展（017）主席鄭家純（純官）繼續為新政府護航，更暗指高樓價「元凶」為上屆政府。他更大膽向政府「獻計」，指若毋須發展商申請預售樓花同意書（俗稱售樓紙）亦可推售新盤，便有助改善短期的供求失衡。
記者：吳永強、石永樂
純官昨在記者會中大膽提出「可唔可以取消個樓花申請……起到咁上下，你自己就攞去賣就賣啦！」純官的「妙計」或可令即時有6.5萬個單位供應的願望「解封」，惟地產界人士對其建議紛紛「耍手擰頭」，認為政府只要加快審批進度，事情即可迎刃而解。
Neutron INV Partners Ltd首席投資總監張一鳴指出「（若毋須申請預售樓花同意書）地產商如果將家on hand啲盤攞晒出嚟咁當然會突然之間供應多咗啦！」但他認為此招對於冷卻「燙手」的樓價則無甚幫助，「我唔會覺得地產商會賤賣囉！」他續指，只要政府將預售樓花期由目前的落成前20個月進一步延長，已有助樓市增加供應。另外，Bricks & Mortar Management主席王震宇指出，問題的癥結在於政府審批樓花同意書的速度太慢，根本毋須「一刀切」取消申請預售樓花。
暗指前朝不力致高樓價
行政會議成員林奮強亦同樣與純官「大唱反調」，雖然他認為純官的建議對短期樓市供應有幫助，惟更重要的是政府需要一改「官僚」做法，加快預售樓花同意書的審批進度。而曾為新世界打工的地產建設商會執委會主席梁志堅，對於舊東家的「偉論」不表評論，僅指有關建議屬個別地產商的意見。惟他指出，近期政府在審批預售樓花申請的速度已加快，相信有助地產商推盤出市場。
樓市供求持續失衡，市民被迫捱貴樓。純官預期在樓市供過於求的情況下，未來樓價下跌的空間不大，他更暗指長期「火辣」的樓價全因曾蔭權班子辦事不力，「本身的（樓市）熾熱是過去十年、八年所積累。」他續指，政府雖然已積極增加土地供應，惟增加土地供應的成效未能即時反映，料最少需時兩至三年，才能於樓價上見到成效。
批評新界東北多「噪音」
近期鬧得熱哄哄的新界東北發展計劃，純官直指「噪音」太多。他認同政府將新界東北發展成新衛星城市，認為計劃反映出政府有心解決住屋及高樓價問題。惟收地涉及不同的利益團體，現時又未有具體賠償方案，政府應該在諮詢期後盡快決定採取最適合的收地方法及發展方式，並平衡各方的利益，盡力降低來自不同利益集團的「噪音」。集團在新界東北的規劃範圍內有約100萬平方呎土地儲備，惟最終的發展方案仍未出台，難以估計對集團所帶來的影響。