話你知<br>租客違規業主也有責

話你知
租客違規業主也有責

私人屋苑業主若想趕絕「住宅水貨倉」,梁永鏗律師表示首先要查明大廈公契,如果物業公契註明該大廈只能作住宅,不能作商業用途,水貨客便觸犯法例,「如經常一板一板車將貨物運送上單位,好明顯係商業行為,牴觸物業公契」。而業主將單位租予租客時,必須先清楚租客用途;如租客違規使用,業主也有一定責任。因屋宇署若發現貨物危及樓宇結構安全,會要求業主將單位修正,否則會被釘契。為免上身,業主可在租約上註明單位只供居住,不能作為貨倉,一經發現有人違規,業主可循民事控告租客。