投資一周:買樓要睇性價比 - 周顯

投資一周:買樓要睇性價比 - 周顯

胡孟青脫稿,周顯暫代一期

不時有人詢問我關於買樓的意見,所以我得找出一些性價比很高的樓盤,以滿足其他們的疑問。
我最常舉的例子是:在1997年時,寶馬山花園的呎價比起賽西湖,貴上兩三成,但到了今日,則反了過來,賽西湖又比寶馬山花園貴了兩三成。所以在十多年前,買賽西湖較好,到了現在,則是寶馬山花園較佳,這就是性價比了。

葡萄園比華利山唔抵

在一年前,我覺得浪翠園很抵,因為十多年前當正豪宅來賣,但到了一年前,200萬元有交易。但是現在它的價錢也急升了,所以我轉向了雅典居,也是當年的豪宅,今日則沒沒無聞。我為了證實自己的想法,便致電人稱「炮哥」的炒樓專家陳清白,問他的意見。
炮哥的回答是:「雅典居不錯,但比不上駿景園。當年它是新界樓王,現在只比雅典居貴一成半,一萬蚊呎都唔使,去邊度搵!」十年之後,我的首選將是上水的葡萄園和大埔的比華利山,作為退休之用。因為我預言這兩個樓盤將是重災區,現在最唔抵的樓盤,到了那時,則將變成最抵住。
那天看蔡瀾的專欄,看到他寫東京的壽司朝聖之地,「數寄屋橋次郎」,它的壽司餐是沒有刺身,只有壽司十多件,不懂得吃日本文化的香港土蛋,一味亂叫最貴的壽司的那種大款,是不懂得欣賞其精粹的。我認識不少土蛋大款向我投訴過這間店。
蔡瀾說小野二郎的兩個兒子分別承繼了本店和新開了六本木店,但卻沒說到,真正得他真傳的,是其大弟子水谷八郎,本來是「次郎橫濱店」的負責人,2007年自立門戶,開了「水谷」。數寄屋橋次郎的收費是3萬日圓,水谷是2萬日圓,性價比是所有頂級壽司店中最高的。

周顯
投資者、八卦公、知識分子