【本報訊】最近頻頻有動作的「舖王波叔」鄧成波，將購入不足兩年的觀塘長輝工業大廈全幢推出市場放售，索價高達10億元，較購入價高出1.1倍。
可改建酒店或住宅
鄧成波於07年初以併購形式，統一觀塘偉業街133號長輝工業大廈全幢業權，作價4.7億元。鄧成波隨後已申請將該廈活化，獲批全幢改裝為286間房之酒店，日後亦有條件改裝為住宅，現時以意向價10億元放售。第一太平戴維斯資深董事兼九龍銷售部主管蕭兆新指，物業地盤面積約14710方呎，除全幢改裝外，更以12倍地積比率重建，可建總樓面逾17.6萬方呎，以意向價計算，每方呎地價為5665元。另基督教宣道會香港區聯會斥2.65億元購入北角城市花園商場4至6座地下商場舖連部份地庫，共約3.2萬方呎，呎價約8281元。現時上址有酒樓、萬寧等租客，料宣道會將作自用。宣道會於06年已斥1.06億元入市上址的一樓，現統一商場業權，總值3.71億元。紀惠集團以4000萬元售出旺角信和中心21樓全層商廈，約4643方呎，呎價8615元，新買家享4厘租金回報。資料顯示，紀惠於94年以2530萬元入市，賺1470萬元離場，升值58%。