【本報訊】物業市道大旺，不少演藝界紅星都紛紛買「磚頭」投資，但影帝梁朝偉卻反其道而行，剛以7950萬元沽出持有四載的中環威靈頓街地舖，勁賺超過半億元。
貴為國際巨星的梁朝偉，一向甚少以私人名義姿態涉足地產界投資，但在08年3月卻突然入市，買入中環蘇豪區一帶的威靈頓街73號地舖連閣樓，作價2880萬元，成為影帝買舖「處男之作」。舖位樓上是道教團體場所通善壇，所以外牆裝修古式古香，與周邊舊樓與別不同。
持貨四年 近八千萬賣出
據了解，此乃梁朝偉唯一購入的舖位，此舖原有意自用開設一家中式食店，但最後改變初衷，用作長線收租用途，近幾年一直出租予一家售賣紅酒的商戶，月租8萬元。收租多年後，舖位身價已翻一番，故梁朝偉開始低調放售該舖，意向價逾8000萬元。
由於中環可售靚舖有限，在數名投資者出價爭奪後，終由近期出手勇猛、狂掃貨的舖位投資者「物流張」購入，成交價7950萬元，以舖位面積1350方呎計算，呎價約5.89萬元。與08年購入價相比，梁朝偉一鋪勁賺5070萬元，升值1.76倍。
「物流張」接受訪問時表示，未購入上址時，已知悉舖位由梁朝偉持有，「但喺買舖過程，只係由一個地產代理負責傾，未見過影帝本人，可能佢太忙，一路同業主代表議價，傾足10日先買得成！」
商舖物業投資金額巨大，需要對市場有一定程度的認識，所以藝人一向都寧願買住宅投資。隨着舖位升值潛力遠拋離住宅，近期不少藝人大膽入市地舖，更清一色對中環區情有獨鍾。如謝霆鋒及古巨基在過去數月，已連掃距離威靈頓街數分鐘步程的擺花街地舖，合共涉資2.6億元。
