【本報訊】近年鮮能獨資投得土地發展的新世界發展（017），儘管創辦人鄭裕彤因病住院，無礙集團業務運作，昨日終擊退11財團，實現零的突破，投得旺角洗衣街及花園街商住項目（俗稱波鞋街項目），並是市建局正式成立以來，與新世界首個合作項目。由納入市區重建範圍至完成收購，經歷逾10年的波鞋街項目，重建發展終花落新世界。市建局公佈，因該公司所列條件給予該局最好利益回報，所以董事會決定跟其附屬公司上燦有限公司，合作發展此項目。新世界發言人指，會將該項目打造為旺角區全新地標物業。2001年正式成立的市建局，2004年開始正式開始推出市區重建項目招標，新世界雖然有參與競投大部份項目，不過，每次皆敗北而回。今年賣樓約百億元的新世界發展，在彈藥充足下，今次擊敗一眾如新地（016）、信置（083）、及長實（001）等強勁對手，終償心願。
首五年一半商場交市建局
雖然波鞋街項目的規模未算大，佔地約2.67萬方呎，總樓面24萬方呎，住宅佔約18.7萬方呎，僅可建約兩幢住宅物業。不過，因位處消費熱點，其商場價值一致被看好。即使市建局要持有商場一半權益五年，以便安置之前受收購影響的的體育用品商戶。有發展商指條件不太影響他們出價，估計新世界今次出價應逾30億元。新世界上次參與市區重建項目，要追溯至市建局前身的土地發展公司，新世界於90年代尾，因持有尖沙嘴河內道舊樓群逾五成業權，成功獲土發展邀請，一同發展整個河內道重建項目，有關項目合作事宜，之後過度予市建局接手，並建成今日的名鑄及K11商場。另新世界過去數年都積極參與該局及港鐵的地產項目發展權招標，和政府土地出售事宜，惟中標極稀，對上一次奪地，已是2010年跟會德豐地產，合作投得尖沙嘴柯士甸站上蓋項目。