【本報訊】美國QE3僅出台一個多星期，股市只興奮片刻，又歸平淡；樓市同樣未如過往大旺，激情過後昨日一手市場兩個主力新盤，在發展商嘆慢板及客源急消耗下，銷情冷卻，屯門瓏門及馬鞍山迎海昨日共賣出不足100伙，其中迎海第一期更受瓏門減價搶客影響，銷情急速下滑。
記者：林志光
由恒地（012）及新世界（017）等發展的迎海，月中正式開售時，首日即沽約250伙，且之後乘QE3出台消息，已屢售約380伙。不過，昨日正式發售的44伙，雖全屬該盤最受歡迎的兩房600多方呎單位，但銷售速度已明顯大幅減慢，預計全日只能售約20伙，約佔45%，跟首日開售錄近八成相去甚遠，且累售單位只佔該盤單位僅約四成多，昨傳有內地客斥1500萬元購入1座3伙。業內人士指，該盤屢售的單位，兩房單位佔絕大多數，基本上已吸乾有意認購此盤的買家。加上同期新地（016）上周又以景觀及用料不同作藉口，將屯門瓏門一期單位劈價至稍低於迎海的售價，搶吸買家，遂造成迎海銷情急轉直下。業界指，恒地為挽回頹勢，不排除變招連未曾推的第5座單位，盡快推出。
瓏門加推 呎價7931
「飲頭啖湯」的新地，上周極速將瓏門減價搶攻作回應，上周中速沽逾90伙後，昨日可供發售的85伙，據了解，銷售速度也有減慢，截至晚上9時半左右沽逾70伙，新地公佈，截至昨晚8時半，已售約八成單位。因該盤暫只累售約250伙，僅佔該盤一期約23%（總數約1075伙）。因此，新地繼續加推單位，除今日開售的一批平均呎價低於8000元水平的62個單位外，昨日再加推24伙3座C室單位，建築面積779方呎，每呎平均定價約7931元，較今日開售單位貴約1%，定價由590.73萬至638.15萬元；另又推出1座39樓G室，面積1128方呎，連一個車位的定價為1500.288萬元，呎價13323元。
珏堡多售4伙
除上述兩新盤外，長實（001）近日新推的九龍塘珏堡，昨多售4伙，每伙均逾3000萬元。其他新盤銷情一般，只是零星成交，其中金朝陽（878）重推的銅鑼灣曦巒，售約9伙，算是貨尾盤中較好一個；至於南豐以舊價每呎1.7萬元起，重推的跑馬地雲暉大廈，昨更未見成交。此外，二手市場交投也普遍平穩，中原地產首席分區營業經理張光耀表指，鰂魚涌太古城成交略慢，上月全月錄約77宗，然而本月暫錄32宗，其中太湖閣中層F室，面積641方呎，成交價505萬元，呎價只7878元，屬偏低成交價。利嘉閣分行經理關騰達指，東涌映灣園有個別投資者對後市抱審慎態度，借QE3出台消息，便以略低價錢連沽兩伙，其中5座低層B室，面積957方呎，成交價505萬元，呎價5277元。