當屯門新盤特色戶定價可以超過每方呎1.8萬元，1800餘方呎單位開價超過3300萬元，這個銀碼水平在市區豪宅地段亦有得揀，如果追求環境質素和居住氣氛，相較屯門更接近市區的西貢，不少花園洋房都只是2000餘萬元有交易，即使近年身價暴升的全幢村屋，亦不乏1000餘萬元的選擇。
西貢區有數十條村落，最直接影響村屋樓價的是地段及景觀因素，越靠近市區、海景越壯闊，身價自然搶高。
此外，村屋的環境也十分重要，鄰近物業越少，私隱度較高，也會影響物業價值。村屋本身最好是四面獨立，擁私家大閘，座駕可直接駛入花園，有部份花園面積逾5000方呎，甚至連私家泳池，再加上簇新豪裝，齊備上述條件，堪稱村屋王，身價比區內別墅洋房還要高。
記者：蔡家儀
攝影：張志華
模特兒：Rain（Unique Model）
西貢慶徑石位於大型洋房屋苑匡湖居對面，村內有約200幢村屋，大部份沿山路而建，只有少數建於地勢較高的位置上，可飽覽白沙灣海景，其餘以山景為主。由於村屋位置就腳，出入市區路程適中，加上村內規劃井然，環境舒適，吸引不少外籍人士聚居。
全幢三層 有兩個車位
介紹放盤業主正是外籍人士，村屋自成一國，4600方呎入契大花園繞屋而建，私隱度極高。大閘門前設有兩個有蓋車位，踏入花園，先看到泳池，泳池旁更設有流水瀑布，加上四周的木圍牆，及廣種大樹，處處散發度假氣息。
往上走是上層花園及村屋所在，樓高三層的村屋，地下是大廳及開放式廚房，廚房與對出的前園以玻璃摺窗相隔，引入天然光源之餘，感覺與室外更加貼近，可在前園用餐。廚房除設有曲尺廚櫃外，較特別是建有弧形的工作枱。飯廳擺放古董原木餐枱，配合窗外後園景色，環境寧靜舒服。客廳放兩組白色布梳化及竹茶几，簡約討好。
1樓有巨型偏廳，面積比地下客廳還要大，放有多組梳化及單座椅，地方寬敞闊落，一列曲尺大窗外望翠綠山景，養眼舒服。1樓除偏廳外，還有兩間睡房，包括一個呈長形的書房，和一個套房。
2樓另有兩房，均屬套房間隔，面積較大的一個屬主人套房，大床置中，床尾近窗位置還可擺放大型梳化。同時設有獨立衣帽間，令主人套房寢區佈置更簡潔。主人套房浴室改用磨砂玻璃趟門，淋浴間及橢圓形的座地浴缸分佈於左、右兩側，潔具高級新淨。
落成：1985年
全幢村屋
建築面積2100方呎；另入契花園面積4600方呎
叫價：2980萬元
資料來源：世紀21奇豐
電郵：mailto:[email protected]
質素參差最平1500萬
慶徑石可細分為上、下村，其中約20間村屋地勢較高，可眺望白沙灣海景，統稱上村，餘下百餘幢位近路口的村屋，以山景為主，稱下村。
上村可望海景，成交價相對較高，如近月上村錄得一宗成交，面積2100方呎全幢村屋，連3000方呎入契花園，成交價3500萬元，呎價為16667元。
現時慶徑石約有10幢全幢村屋放盤，由於質素參差，叫價迥異。最優質是望白沙灣海景及連大花園的村屋，叫價高達3000萬至4000萬元，每方呎叫價1.4萬元以上。至於現時最平的全幢村屋，望樓景，入場費1500萬元，呎價7143元。