港島區樓價之硬淨，是基於新供應少。部份地區如鰂魚涌等，樓宇多到插針都插不入，發展商都是透過收購舊樓作發展。太古地產（1972）的鰂魚涌西灣臺項目，更是區內短期內唯一供應，呎價料達2萬元。
西灣臺最快明年賣
太古花10年時間的西灣臺項目，鄰近逸意居，共92伙，今年5月已入紙申請售樓，代理相信以太古一貫的惜貨態度，同區亦無新供應，肯定不會急賣，相信最快明年第二季才會發售。據知，項目主打面積1000方呎以上大單位，估計呎價必逾2萬元，即售價料達2000萬元以上。當年太古更是以天價收購這項目，平均每伙約1000方呎收購價達1500萬元，五年前呎價也達1.5萬元。太古勢將項目打造成「港島東區版OPUS」。有代理相信，因區內新供應近乎零，料受市場歡迎。