【本報訊】鰂魚涌康山花園居屋王效應，刺激港島東樓價全線大爆上，由鰂魚涌遠至最篤的柴灣杏花邨，都出現居屋王癲價效應，連環破頂。南豐新邨三天六宗新高封「破頂王」，杏花邨呎價刷新11186元歷史最貴、健威花園呎價亦近萬元。
記者：朱連峰
中原城市領先指數CCL卻反高潮，最新報108.17點，按周跌0.58%，其中港島區樓價報113.26點，跌3.37%最大。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，反映梁十招穩定樓市措施見效，令樓價升勢「短暫」受阻，但之後受QE3影響，第四季仍繼續反覆向上。
代理：陷入瘋狂 買家搶貨
康山花園創出每呎8752元全港最貴居屋紀綠後，加上QE3推波助瀾，近日港島東樓市陷入一片瘋狂，雖然成交少到連代理都叫苦連天，價錢卻一間癲過一間，買家搶貨情緒仍然高漲，用行動證明他們對特首梁振英房屋政策的看法，低息惡晒。中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨本月錄得的10宗成交，6宗是新高，並全部在過去的周日、三及五發生。474方呎細戶又破頂，8座高層C室剛售442萬元，呎價高達9325元，再創屋苑入伙34年新高。南豐新邨樓價直追同區康怡花園。屋苑現均價8600元，康怡則8970元，相差不足5%。今年1月兩屋苑樓價相差達9%。港島東戰線最篤的杏花邨都有出頭天。利嘉閣地產高級經理黃銳平表示，22座高層8室大單邊兼東南全海景樓王，970方呎，放盤兩日閃賣，成交價1085萬元，呎價高達11186元，貴絕杏花邨，直逼太古城。原業主前年7月以860萬購入，單位兩年多升值26.2%。
杏花邨新樓王 呎價萬一
北角樓連環破頂。世紀21日昇執行董事黃文龍稱，現時樓市缺盤嚴重，樓價焗升。健威花園B座中層507方呎8室，剛以485萬元售出，呎價9566元是屋苑歷史新高。而不少業主都見樓價「咁升法」，止賺離場。上述單位賣方08年10月以「海嘯價」250萬元購入，現沽貨勁賺近倍，認真和味。另富澤花園富慧閣中層H室，956方呎，亦癲賣1075萬元，呎價11245元，無論成交價及呎價均創屋苑分層新高。中原地產助理區域經理趙鴻運表示，太古城昨天「閒日」再勁賣四伙，南海閣中層E室，597方呎售630萬元，呎價10553元貴絕同類貨。全港癲價火頭處處。消息稱，大角嘴柏景灣9座高層G室，645方呎，成交價750萬元，貴絕奧運三寶兩房戶。屯門居屋兩年炒貴五成，美樂花園5座低層G室，787方呎，連地價售370萬元，呎價4701元，原業主前年9月購入價僅約238萬元。中原地產分行經理陳麗嫦表示，荃灣綠楊新邨S座527方呎「鳳凰樓」售410萬元，呎價7780元創新高。
