大學「雙軌年」新生人數逾3萬，較往年增加1.5萬名，而八間受資助的大學，尚欠1.2萬個宿位，這班「無殼學生」成為租務巿場的生力軍，租樓之餘，亦推高租金。有中大生以3,000元租住大埔一個60呎唐樓劏房單位，平均呎租50元，比港島豪宅貝沙灣的呎租還高。有地產經紀透露，沙田、大埔等鄰近中文大學地區一直是中大學生的熱門租屋點，其中沙田第一城租金較去年上升約一成，但仍求過於供，「學生租客」於是退而北上進軍粉嶺、上水，兩區租金亦因此水漲船高。
老夫婦出租自住單位房間
而毗鄰科技大學的大埔仔村，素有「學生村」之稱，不少業主窺準學生巿場，將村屋改建成板間房或劏房出租，其中一間約60呎板間房，租金要2,400元；大少少有獨立廁所的劏房，則要3,800元，兩種房間都有價有巿。最近有5名科大生，以1.5萬元合租一個約400呎單位。記者在村內發現招租街招，是一對住在觀塘順緻苑的年老夫婦出租自住單位中的一間約90呎房間，標價3,800元，戶主坦言知道科大宿位緊張，希望學生租住。此外，鄰近香港大學的堅尼地城、西營盤等細單位，亦大受學生歡迎，租金上升約一成。《蘋果》記者