【本報訊】正當新地（016）屯門瓏門越賣越平，昨加推新貨呎價低至6835元「創新低」之際，市民仍以大無畏精神，癲搶屯門樓。卓爾居呎價高造6270元，貴絕屯門二手價。建生邨水尾公屋亦有人吼。
記者:朱連峰
財經事務及庫務局局長陳家強發表樓市「情緒論」後，市民入市情緒迅速失控，並蔓延至新界西北區細價樓。多得新地以市區價賣屯門樓，區內樓市㷫爆。有代理相信，按現時樓市瘋狂情緒，屯門二手呎價要升到7000元，似乎並非天方夜潭。
港樓價「癲」盡全球
事實上，香港樓市「癲」盡全球。萊坊表示，過去五年香港樓價升幅達98.8%，是該行統計的全球55個地區中，表現最突出，中國則升71.2%居次。
屯門整體樓價今年以來已勁升26.5%。祥益地產統計的「屯門樓價指數」今年1月報200.67點，最新報253.02點。中原則稱個別屋苑如卓爾居，升幅更高達35%。換言之，若今年初購入卓爾居單位，即使現轉售單位被罰10%的SSD（額外印花稅），仍勁賺25%。
中原地產分行經理鄺家進指，卓爾居再創天價，6座中層F室，925方呎，剛反價10萬元至580萬元售出，呎價6270元，貴絕屯門二手。買家是同屋苑兩房戶業主，看好後市再增持自住樓。
祥益地產分行主管胡志偉表示，區內現多達一成業主反價封盤，卓爾居更有單位叫價與瓏門看齊，為5座高層F室，928方呎，5月放盤叫價700萬元，有見瓏門熱賣，即勁加百萬至800萬元，呎價高達8620元。
瓏門加推越賣越平
屯門大落後公屋也罕見發市。胡志偉稱，建生邨康生樓高層20室，498方呎，綠表價賣85萬元，呎價1707元。該行主管袁思賢指，內地客亦加入搶貨，以380萬元購入怡峰園6座783方呎三房戶自用。
屯門二手價不斷創新高，瓏門卻越賣越平，新推單位呎價更首度失守7000元。昨加推3及5座F及H室，62伙面積838至843方呎面向屯門舊樓景三房戶，平均每呎定價7875元。其中5座8樓J室最平，839方呎，定價610.05萬元，折實後低至573.447萬元，呎價6835元，為瓏門開賣以來新低價單位，但仍貴過區內所有二手樓。馬鞍山迎海加推8伙特色戶，呎價9110元。
恒地（012）及新世界（017）另一合作大盤元朗大棠尚悅共2580伙，申請預售僅兩個月，昨即批出，有指最快下月發售，市場估計呎價7000元。
早前特首梁振英表示為加快新供應，加快審批預售樓花同意書，尚悅可能成為新政下首個受惠新盤。