報紙地產版日日都話樓價創新高，一個盤有幾枱客去搶，追價成交，令人觸目驚心。樓市發展到今日田地，皆因盤源少。盤源少的罪魁禍首，非政府莫屬。這除了是一手盤供應不足外，政府推出的最高百分之十五額外印花稅，更是致命原因。一年半前入市買樓的投資者，見個市升咗兩成，計計數扣除要畀政府的百分之五額外印花稅，再加埋佣金使費，仍有一成多賺，有些都願意放盤；但這輪盤源被掃光後，未來數月盤源就更買少見少！何解？道理好簡單，即使今年初至今樓價升兩成，但今年初入市的投資者仍無利可圖，皆因一年內轉手要百分之十五額外印花稅，再加買賣佣金和正常釐印，加埋就啱啱兩成，所以肯定唔會賣。今年初買樓的未賣得，近兩月買的就更加未熟，試問還有甚麼盤源？目前市場的盤源都是那些換樓客，而且是已經落咗槌買咗樓那些，他們的價才最實在；那些只是計劃換樓的，則反價反價再反價，跟沒誠意無甚分別。所以不少置業人士才惟有去買新盤。政府現時還吹風，話必要時再下撒手鐧，將額外印花稅調高，如果真係咁做，二手市場的盤源就仲少，樓價就更易乾升，幾十個成交便足以將一區的樓價大幅推高，發展商就可趁機高價推新盤。市場越多人為干預，受苦的永遠係普羅置業人士！沙膽虹