【本報訊】太古地產（1972）行政總裁郭鵬稱，不擔心中國經濟增長放緩會影響集團在內地的商業地產發展，主因內地人生活質素及消費力正不斷提升，料投資40億元（人民幣．下同）的北京頤堤港項目很快達至收支平衡，太地目前正尋找買地機會，投資商業或住宅項目。太地及遠洋地產（3377）合資的北京頤堤港商業項目昨開幕，雙方各佔50%權益。當中面積59.5萬方呎共25層的寫字樓於去年底落成，並獲承租23層，出租率達91%，主要客戶包括承租7層的平治汽車母公司Daimler及雀巢公司；寫字樓平均每月呎租28元。酒店亦於最近落成，面積35.8萬方呎，提供369個房間，服務對象是商務客戶，設計與香港東隅酒店大同小異。商場於3月落成，共1層地庫及3.5層高樓面，其中1.5層是戲院，商場總面積93.9萬方呎，目前出租率85%。記者昨在現場觀察，部份商店仍進行裝修，人流不算多，H&M及GAP等時裝品牌已開業，並同樣承租兩層店舖。
商場位置佳料吸人流
郭鵬表示，商場位於地鐵第14號線上，料該地鐵站2014年落成後，會帶來更多人流。他說，項目最大特點是建有2400平方米的半露天廣場，商場對面又有一幅佔地17萬平方米的北京國家公園，該公園由政府擁有，並由太地管理，為商場提供休憩環境。他認為，內地調控政策對集團並無影響，反而令樓市更健康發展，對商業項目亦是好事。太地中國物業營運總經理江璣若補充，內地商業地產競爭不算激烈，「內地超過700萬人口嘅城市好多，發展空間仲好大，而且大型商場真係好少。」他指旗下北京三里屯village正不斷重組商戶，周末人流達10萬人次，按年增三至四成。太地餘下兩個內地項目，分別是成都大慈寺及上海大中里，投資額40億及80億元，前者將於2014年落成，集團內地土儲126萬平方米。郭鵬澄清，早前市傳集團已出售港島東半山OPUS第二個單位的消息有誤，應該是出租而非出售，OPUS目前共租出兩個單位，已出售一個單位。