【本報訊】塞爆內地自由行客的旺角，街舖今年租金升幅跑贏全港，今年至今暫升約61%，預測全年升幅更達70%。全港最貴街舖租金的銅鑼灣區，今年暫錄升幅僅33%。
今年暫升61% 平均呎租達千元
高緯環球最新一份商舖報告指，本港四大主要消費區，年初至今零售街舖的租金均有顯著升幅，其中旺角升幅61%，跟去年同期比較更達67%，平均呎租已達1000元水平。旺角去年全年只升18%，該行預計旺角街舖租金全年升幅可達70%，大幅拋離其餘三區。中環及尖沙嘴今年暫僅升36%及33%。龍頭地區銅鑼灣，維持去年漲勢，今年升幅稍緩，暫只有33%。旺角今年接連有高價搶租情況出現，如近期G2000在西洋菜南街租用的逾5000方呎地舖，便指被歐洲時裝品牌以月租逾400萬元搶佔；思捷（330）早前則以250萬元搶租旺角文華商場約1.3萬方呎舖位，並於月前正式開業。高緯環球商舖部高級董事胡詠詩表示，旺角現時仍是以電子電器產品，及潮流服飾為主，一些高端貴價品牌，仍未在該區插旗。面對現時自由行客量有放緩，及他們的消費不再如以往般豪爽，她相信以自由行客為主的旺角及尖沙嘴，租金升幅會放緩。至於舖租仍在前列的銅鑼灣區，她指，現跟全球最貴舖租的紐約第五大道，已可說是「叮噹馬頭」，羅素街個別街舖租金更超越紐約第五大道，惟整體仍待數據支持羅素街是否已取代第五大道，躍升全球第一位。她續說，美國推出QE3，本港舖市因未如住宅市場般諸多制肘，相信商舖仍吸引投資者投資，未來租售價將再被推高，在高舖租情況下，租賃成交或會續減。