【本報訊】政府推高地價政策之餘，連「麵包」也不平賣。政府產業署昨推出10項港島前公務員宿舍拍賣，儘管單位質素較殘舊，惟在新一輪QE3效應下，樓市再度熾熱，該批政府樓也成搶手貨，全部單位售出一件不留，總值2.88億元，成交價更高底價16%至21%。 記者：湯家明
政府多項抑壓樓市措施，也難敵來勢洶湧的QE3，二手業主一片反價封盤浪潮下，部份買家慨嘆二手市場無貨，惟有轉投拍賣場，尋覓入市機會。政府昨拍賣10項港島豪宅，當中六項屬碧瑤灣，跑馬地比華利山、大坑愉富大廈兩屋苑各有兩伙出售。
碧瑤灣樓王獲承價23口
碧瑤灣成競投者搶購焦點所在。其中，42座21樓單位，2330方呎，拍賣官開價2420萬元，每口價加30萬元，承至第七口價，市場反應呆滯，拍賣官降低每口叫價至20萬元，惟承價至2620萬元，即呎價1.12萬元時，拍賣官再三催促競投者出價，因該出價仍未到達底價，反映政府所定底價，乃非常貼近二手價錢，未有因單位屬空置多時公僕宿舍而平賣。
全場最矚目為碧瑤灣44座25樓「樓王」單位，因單位屬單邊兼高層，享有全海景，成搶奪目標。五組競投人士先後承價爭奪，惟競投者怕買貴，初段出價顯得審慎，開價2480萬元後，第四口承價至2630萬元，即呎價1.128萬元時，拍賣官提醒競投人士，出價仍未達政府底價，鼓勵再踴躍承價，最終經過23口承價，搶貴至高出底價19%，以2960萬元賣出，呎價1.27萬元，高市價3%。在場人士不禁道「好好價」。而擊敗四個競爭者奪得樓王單位的女士，在投得單位後，連忙高呼「好貴、好貴、貴到黐線 !」來形容售價。
有代理直言「政府搞咁多（措施），都唔及一個QE3」，市民對樓市前景轉樂觀，因而貴都照搶。現場所見，到場競投人士除本地客外，亦有外籍人士。投得單位的買家，普遍指用作換樓自用。在場亦有發展商代表，到場了解市況。
匯賢居賣1158萬新高
另中原分區經理周耀棠表示，上環匯賢居高層A室，870方呎，連租約，剛以1158萬元成交，呎價1.33萬元，扣除該廈行政樓層特色戶，是次造價創該物業分層戶歷史新高。買家乃一名投資客，購入單位收租，現時月租3.4萬元，回報率3.5厘。原業主於06年底以743.2萬元買入，賺414.8萬元，升56%。
中半山名廈嘉富麗苑，1座低層A室，2722方呎，土地註冊處資料顯示，單位獲長匯發展有限公司登記買入，成交價5988萬元，呎價2.2萬元。該公司董事包括趙崇康，有指與天大控股（455）獨立非執行董事同名。
拍賣得主心聲
