一個QE3果然令全城出現樓瘋，日前睇報紙見一個太古城1137平方呎單位，成交價1666萬元，呎價近1.5萬元，以往是半山中至大型單位才有此呎價，反映樓瘋程度。作為半個地產行內人，睇該單位座向雖則是海景戶，卻是面向油塘一帶，同煙花海景完全沾不上邊，且面向西北，咁都有近萬五蚊呎，持有半山樓的業主叫甚麼價位才好？
持有物業料續升值
其實不少上市公司持有大量優質本地物業，如丹楓控股（271）一直被指是「小甜甜概念股」，埋沒了公司的優等物業質素。丹楓目前透過聯營公司持有紅山半島及若干工廈，截至今年6月底，應佔聯營公司賬面值28.73億元，按年增加4.6億元或19%，相當於丹楓每股2.30元，相對於現價1.06元是折讓逾半。
聯營公司的資產中，主要包括大潭紅山半島（應佔總建築面積17.1萬平方呎）、香港仔鴨脷洲港灣工貿中心（應佔33.6萬平方呎），及油塘華順工業中心（6.7萬平方呎），其中紅山半島屬港島罕有臨海大屋苑，且主打大單位，不愁賣不出，只是眼見樓市瘋狂一再惜售，否則可令資產折讓進一步收窄。
至於其他工廈物業，暫時仍未炒到工廈轉住宅之概念（個人認為此政策完全不可行，工貿物業轉住宅工程浩大，業主計落就知冇乜着數），不過純計收租亦具吸引力，且磚頭不論是車位、住宅、工廈都會升值，到年底公司NAV隨時又升幾成，股價仍可再追落後。
歐陽風