雖然今年銷售未如理想，惟內地發展商仍看好後市，並在上月瘋狂搶地，以964億元（人民幣．下同）創下今年土地成交額新高。不過，評級機構標準普爾呼籲買地較激進的房企要節制，避免槓桿比率過高而影響負債比率及信用評級。
標普籲小心負債過高
自從6月人行開始減息後，發展商已加大貸款額，儲定彈藥買地，即使7、8月銷售放緩，土地成交卻創新高，據國家統計局公佈，8月土地成交額達964億元，較7月的395億元大幅上升144%。其中以龍頭萬科搶得最癲，7月共斥60億元買入11塊地皮，8月再花36.14億元買八塊地，9月首周更以46.71億元買入合肥及廣州共兩幅地王。
龍湖（960）7月至今亦花130億元買地，僅次於萬科的142.85億元；華潤置地（1109）7月至今則花了26億元買地。不過花旗指出，潤地即使今年完成430億元銷售目標，但支付地價及建築費後，營運現金會出現10億元負數，料未來有融資需要。
標普亦指出，內房近兩月搶地激進，部份負債高的房企應注意槓桿比率，更「提醒」恒大（3333）、龍湖及融創（1918）買地要更小心。