《業主求存》
最低工資玩殘長者保安，部份舊樓更靠閉路電視「把關」，大廈保安處於「半真空」。灣仔駱克道的單幢舊樓，其管理費與新地（016）正推售的屯門瓏門大型住宅樓盤睇齊，每月每方呎管理費為2.2元。 記者：周燕芬
瓏門是大型住宅樓盤，近千個單位分攤管理費，優勢自然勝過單幢樓，只不過，最低工資實施後，單幢樓業主負擔日重。
客戶以設有業主立案法團的單幢樓為主的信誠管理，公司總經理郭志雄接受訪問時透露，以駱克道逾3、40年樓齡的舊樓為例，有一幢只有33伙，就要分擔整幢樓宇的保安員薪金、升降機及水電等管理維修費用。在最低工資實施之前，每月整體開支約2.55萬元，現在每月整體開支約3.75萬元（見表），結果每方呎保安管理費用高達2.2元。
郭志雄說，「以前100伙以下嘅舊樓，有兩部電梯，請兩名保安員，連水電公共設施維修等服務，每戶管理費都係400蚊左右；最低工資實施後，每戶要交成620蚊，升幅達55%」。
的確，最低工資下無疑對單幢舊樓業主增添壓力，但打工仔生活因此而獲得改善，如上述例子，以前每月支付兩位保安員薪金要1至1.2萬元，現在要2.6至2.7萬元。以1.35萬元計，工作12時兼30日工作天計，保安員每小時理應有時薪37.5元。
不過，上述時薪在扣除四日替更費、保險費與保安公司行政費用後，時薪剛好是28元，比推行最低工資前的16元有明顯改善，反映政策的確有助基層。
第一招：裝遙距監控 cut保安員
對於一些不願意加管理費的單幢舊樓業主，信誠順勢推出減省保安人手的遙距監控管理系統，郭志雄說，此服務「可以維持每月400蚊嘅管理費」。
不過，值得留意的是新服務等同大玩保安「半真空」，因為保安公司透過遙距監控管理系統監控大廈保安，但保安公司的監控管理系統同時監控多幢大廈。此外，保安員每周有兩次到大廈巡查，驗視大廈公共設施。
郭志雄說，公司總部接收到客戶「冇水冇電困」等救助訊號，保安會即時派保安員前來處理，一般會於45分鐘內派員抵達現場協助，若是關乎人命的救助，則會於30分鐘內趕到現場。
第二招：冒犯法之險 廉價請人
對於此保安「半真空」，並非人人喜歡，有單幢樓業主立案法團甘冒違規之險，請「廉價」老保安。社區組織協會幹事吳衛東表示，據該會接觸有7、8個65歲老保安，被單幢舊樓業主立案法團剋扣工資，未達時薪28元，或是以長散工形式工作，未能享受勞工假期福利；但礙於「怕冇咗份工，生活迫人」而仍在啞忍。
吳衛東建議政府要求業主立案法團除了將財政報告交稅局外，亦交予勞工處，這樣對保安費支出便一目了然，從而加強監管。
第三招：縮看更工時 晚上真空
如何平衡老保安與業主立案法團利益，吳衛東舉了一個例。有單幢舊樓在實施最低工資後，並沒有辭退2名年邁保安員，只是縮短了工作時間，由原來每更12小時縮至8小時，只是晚上8小時沒有看更。每名老看更收入由原來4、5000元上升至6000元，加幅已相對較細，保安員生活亦有改善，「工作12小時對老保安員實在好辛苦」。
郭志雄亦認同，住戶晚上對看更的需要較少，因為大部份居民已下班回家；反而上班期間屋內沒人，看更的作用更大。