【本報訊】金管局出招後首個周末，樓市觀望氣氛轉濃，新盤搶客二手更死寂。而新地（016）的屯門瓏門，昨以每呎均價8148元推新貨救亡，雖較首批所謂「特色戶」呎價逾1.1萬元，平逾兩成，感覺好似勁抵，但實際仍勁貴。
記者：朱連峰
瓏門今次越賣越平的去貨方式，完全是「天晉翻版」，以營造抵買感覺。上周推出首批定命「瓏門至尊及大宅」特色戶均價高達1.1萬元，貴絕新界西北區。惟該盤定價超現實，銷情備受考驗，有指上周二開賣至今僅售約65伙，佔已推出的107伙僅六成，加上金管局又「做嘢」，新地惟有變陣救亡。瓏門昨加推58伙三房戶，均價僅8148元，感覺上好似好抵買，較首批平逾兩成，但仍貴絕屯門。這批單位全部位於第3座A及H室，面積923及925方呎，定價691.95萬至789.41萬元，呎價7497至8553元。新地會會員及提早成交各再有3%折扣，即折實後呎價低至7047元。
新地設二按助換樓客
新地副董事總經理雷霆昨天會見記者時強調，瓏門銷售進入第二階段，雖然新貨較首批有「兩成幾折讓」，但由於無論品牌用料、位置及間隔罕有性均兩者不同，首批屬「特色戶」，昨推出的則是「標準三房戶」，故鄭重地向在場記者重申「絕不存在減價」。在旁的新地代理助理總經理胡致遠亦補充，首批全部大單邊，而且主人房全是弧形落地玻璃窗。因應金管局再出招，新地為瓏門買家提供最多樓價15%二按，而且首18個月免息免供，其後全期利息為P（5%）加1厘，還款期最長20年，而選用此付款方法可照定價減2%。雷霆稱，提供二按是希望買家可以更輕鬆換樓，而這批單位的目標買家是區內換樓客。
迎海狂推100伙兩房戶
至於恒地（012）與新世界（017）合作馬鞍山迎海，繼續狙擊瓏門，繼前晚漏夜加推一批單位後，昨再狂推100伙，平均呎價8618元，全為第1座兩房戶。另外，雖然金管局再出招，但由於美國再推量化寬鬆，低息環境亦延長至2015年底，對樓市具利好作用。迎海位於中環國際金融中心的售樓處，仍勁多人睇樓。恒地營業部總經理林達民則指，金管局新招相信只對部份中下價樓有影響，豪宅買家非常有實力，故有關措施料對豪宅市場影響不大。但「投資者係審慎咗」，迎海首日售出約250伙，用家佔逾九成，內地客亦不多，只佔約5%。該盤昨日再售約10伙。至於永泰地產（369）西半山加冕臺1號，昨加價3.7%加推11伙，均價23026元。
