【本報訊】吳光正全面進軍內房！聯交所股權資料披露，身兼會德豐（020）及九倉（004）主席的吳光正，於9月12日以每股11.67元均價買入314萬股龍湖地產（960），持股量達到5.04%之須披露水平，持股數量則達到2.6億股。以龍湖昨日收市價12.84元計，市值達到33.4億元。
記者：黃尹華
會德豐及九倉早前在6月斥資51億元入股綠城中國（3900），但吳光正今次是以個人名義入股龍湖，並成為公司第二大股東。據消息人士了解，這次是其個人投資，「佢幾鍾意龍湖啲項目」，是純投資。到底吳光正何時看上龍湖地產，消息人士沒有進一步透露，如以龍湖2009年11月上市以來的均價10.115元計，吳光正的買入成本至少超過26.3億元。
地皮位置趨多元化
由於目前綠城及九倉的土地儲備主要集中在上海、浙江等華東地區，買入龍湖後，吳光正個人的內地地產王國可謂「全面開花」。因為龍湖在北京及天津等華北地區，以及在重慶和成都等中西部城市均擁有不少的土地儲備。公司今年首八個月共斥資144億元（人民幣．下同）積極補充土地儲備，包括投資42億元在重慶、44億元在福建及16億元在大連。吳光正除了看好龍湖土地儲備外，相信也滿意龍湖主席吳亞軍的經營理念，今年積極買地的吳亞軍進退得宜，她近日指，未來會以審慎態度購地。截至今年6月底，龍湖土地儲備合計3503萬平方米，其中環渤海地區、西部地區、長江三角洲地區及華南地區土地儲備分別佔土地儲備總額的40.2%、38.1%、20.2%及1.5%。
財務狀況較穩健
與債務纏身的綠城有所不同，龍湖的財務狀況較為穩健，公司淨負債對股本比率為49%，而流動性仍相當充裕，截至6月底持有現金175億元。龍湖早前公佈的中期業績亦好過市場預期，純利升逾五成至38.1億元，核心純利升逾七成。最新8月份單月合同銷售金額達35.8億元，按年升11.5%，按月亦升16.7%，累計1至8月份共實現合同銷售金額241.1億元，完成全年銷售目標的62%。另外，九倉昨日已向港交所申請更新其50億美元中期票據計劃之上市安排，票據由原來於9月17日上市改為10月。中期票據計劃是一個需要每年更新的融資機制，讓公司可透過發行不同貨幣及金額之債券向國際及本地資本市場進行融資，而50億美元之總額為該計劃在計劃期限內之最高發行額。
