樓按競爭蔓延至居屋按揭，加上白表客明年將獲准購買未補地價的二手居屋，刺激居屋市場價量齊升，產生催化效應，銀行趁機搶佔生意份額，批出的按揭息率更「相宜」，優惠條款亦已貼近私人住宅。
未補價居屋按足95%
二手居屋按揭成數可高達95%，而毋須通過敘做要繳付一筆保費的「按揭保險計劃」（按揭證券公司提供）。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，主因未補地價居屋由政府擔保，反而已補地價的居屋與私人樓宇一樣，只能敘做九成按揭。一般而言，居屋按揭較難爭取到「靚息」，貸款利率可較其他物業高出數十點子，因其貸款額通常較細，且物業質素較差及流通性較低。不過，上半年樓市交投相對淡靜，銀行將競爭蔓延至有政策正面支持的居屋按揭。目前部份銀行已可將息率降至與私人住宅水平，即最低可見最優惠利率（P）減3.1厘，並批出其他相若的優惠條款。