利嘉閣劉信文表示，西灣河鯉景灣怡坤閣中層H室，896方呎，間隔三房連套房，成交價845萬元，呎價9431元。賣方早於99年以398.8萬元買入上述單位，持貨13年，賺446.2萬元，單位升值幅度達1.1倍。上述為鯉景灣本月首宗買賣個案，目前屋苑買賣放盤約有90個，平均每方呎叫價10383元。