市面上連帶高息存款戶口的九個按揭計劃,雖然牌價息率有所差異,但實際批出的基本條款已相差不遠,而中小型銀行為提高競爭力,更提供稍高的存款額上限或較低的入場門檻。
大新建銀最大眾化
計劃允許存款額佔未償還按揭貸款的上限中,以大新(2356)「按揭1+1」戶口最進取,針對擁有至少50萬元資產的VIP客戶,最多可存相當於結欠貸款的六成以享高息,惟按揭成數最多七成;工銀亞洲「智息按揭」首年亦提供最高六成的上限。入場門檻中,亦以大新及建行亞洲最大眾化,貸款額低至50萬元的私人物業,而且可承造按揭保險計劃,借足九成。交行香港「好息按」按揭計劃的門檻最高,要求客戶至少借200萬元。滙豐存款掛鈎按揭則只限擁有20萬元資產的運籌理財以上等級的戶口持有人申請。事實上,銀行催谷該類按揭計劃,是為了爭奪穩定的客戶存款。本港去年至今的資金流動性緊絀狀況雖已緩和,但7月底港元貸存比率仍高踞83.6%。在客戶享受到按揭貸款慳息效果之餘,銀行亦可吸納存款,可謂相得益彰。