【本報訊】新地（016）全年業績符合市場預期，加上適逢美國宣佈推出第三輪量寬措施（QE3）「冲喜」。雙喜臨門下，新地股價昨即時「亢奮」，急升4.39%，收報111.8元，更成功重返3月底聯席主席郭炳江及郭炳聯被廉署拘捕前的水平。由於政府分別推出「梁十招」及「港人港地」企圖穩定樓市，惟市場早已明言對地產商的生意影響不大，多間券商昨亦「大合奏」唱好四大地產商之一的新地，並齊齊調高該股的目標價。其中瑞信對新地投下最有信心一票，給予全城最高的129.37元目標價，較現價高15.7%。瑞信在報告中表示，新地核心盈利217億元，遠高於該行預測。雖然新地於2013年度的合約銷售目標為350億元，較2012年的410億元為低，但相信整體物業銷售可透過出售非核心投資物業及「天璽」的貨尾再補充。該行相信在上海國金中心（IFC）及上海APM商場的租務帶動下，集團的租金收入將可維持強勢。
摩通料加快賣新盤
另一券商德銀認為新地在醜聞不絕的「劣勢」下，全年業績仍能保持強勁，主因其擁有強勁的管理團隊及業務組合平衡得宜。此外，早前政府表示會加快審批預售樓花同意書，料集團未來推出的四個項目共2100個單位將可受惠。而摩通則預期新地的銷售勢頭將會進一步加速，隨着第四季有更多新項目推出，股價表現將會持續向好。高盛認為集團的股價與資產淨值有三成折讓，料未來股價將會追落後式上升，而「瓏門」的銷售亦利股價。大行一致唱好，金利豐證券研究部董事黃德几亦認為新地股價短期仍有力向上尋頂。他指出政府近期的穩定樓價措施對短期供應並無影響，加上美國推出QE3及延長超低利率環境，均對新地未來盈利有正面影響。他續指新地的盈利基礎變化不大，惟早前受累於貪污醜聞所影響，令股價相對落後，前日公佈的全年業績「對辦」，相信有利股價。