美國再度放水，推出QE3政策，儘管金管局即時推出收緊樓按等措施，防樓市泡沫爆破，惟市民擔心銀紙貶值，加上低息年代延長至2015年中，加強對樓市前景信心。QE3甫出台，全城業主亢奮，掀起反價浪潮。最新樓價指數再升至108.8點高位，迫近110點歷史頂位。
柏景灣臨門叫高百萬
美國推QE3，市場預期資金將湧入，勢必令火熱樓市再度升溫，普遍業主對樓市前景抱樂觀態度，不急於放售，更群起反價或封盤。代理指，大角嘴柏景灣8座一個1127方呎單位，業主原開價1300萬元，「有客傾到八八九九，仲畀埋票（支票）」，惟業主昨見QE3消息，即反價100萬元，加價7.7%。
同區凱帆軒3座高層E室，616方呎連約戶，業主由原開價540萬元反價至560萬元，由於單位1年「死約」剛滿，業主認為「即使賣唔出，繼續有租收」，可賣可不賣情況下，索性反價。
業主無懼金管局新招
市場預期QE3將令資金湧現，並尋求出路，「磚頭」再度成為資金避險地方之一，即使政府昨出招，收緊按揭借貸，防止資產價格過熱，惟有代理指，是次針對第二套房按揭，「對有錢人來講，買多間同買少間冇咩分別」，自SSD措施後，貨源已少，目前低息環境，業主供款無太大壓力，今次又延遲加息，業主出售心態是「天價」才會賣。天水圍柏慧豪園昨晚更即錄成交，6座中層A室，648方呎，以280萬元沽出，呎價4320元。
利嘉閣市務經理傅志雄表示，青衣盈翠半島10座高層單位，業主風聞QE3消息，原叫價505萬元，即加價至520萬元。祥益地產營業經理蕭嘉偉指出，部份買家加快腳步入市，有三名天水圍嘉湖山莊準買家，昨分別通知代理，將定金急送往業主手中，欲盡快落實交易，免夜長夢多，避免遭業主反價。
他指，以天水圍為例，「10單成交有3單係Full Pay」，收緊借貸措施或踢走實力不足投資者，但對於首次買樓用家，若首期「彈藥」充足，可承造按揭成數較購買第二層物業的投資者佳，未受措施影響。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報108.80點，尚差1.2點便達至預期的110點，料今年9月底便可達到，估計第四季可望升至115點水平。