【本報訊】樓市持續高溫，尖沙嘴名鑄卻錄得一宗低市價近10%成交。該廈中層E室，以3000萬元成交，呎價2.12萬元。原業主三年前以2842.7萬元買入，是次轉售卻「冇錢賺」，打和離場。
扣除使費 業主冇錢賺
消息指出，剛易手的名鑄中層E室，面積1410方呎，以3000萬元售出，呎價2.12萬元，較市場同類貨約3300萬元低約9%。土地註冊處資料顯示，友毅有限公司於09年9月以2842.7萬元購入，公司董事分別姓張及姓鄭，是次沽售，扣除釐印費及佣金等支出，平手離場。業界指出，過去三年，樓市升浪驚人，普遍中小型住宅升幅30%至40%不等，部份豪宅升幅更高出40%，惟挾市區豪宅的名鑄，卻離奇卻低市價成交，市場估計，有機會是業主須急套現，因而平價沽售。代理表示，尖沙嘴豪宅本月交投平穩，錄得9至10宗二手買賣，其中，九龍站上蓋的漾日居，1座低層E室，面積1168方呎，剛以1448萬元易手，呎價1.24萬元。原業主於05年3月以658萬元買入，賬面賺790萬元，升值1.2倍。另西半山輝煌豪園低層F室，973方呎，以1200萬元成交，呎價1.23萬元。堅尼地城的傲翔灣畔高層B室，2085方呎，落實以3450萬元售出，呎價1.65萬元。此外，九龍區錄逾千萬元豪宅SSD成交。香港置業營業經理容靖宇表示，界限街日和閣高層A室，2248方呎，原業主一年前以2430萬元買入，持貨剛滿12個月，以3080萬元連SSD售出，呎價1.37萬元，賬面賺650萬元，升27%；扣除釐印費、SSD稅及佣金等，仍淨袋約330萬元。