【本報訊】豪宅供應匱乏,造價持續攀升,西半山豪宅天匯,兩年多前傳由山西女富豪丁羽心購入的其中一伙B室撻定貨,剛以1.221億元重售,呎價3.72萬元,造價在升市下「原地踏步」,僅高出2000元,維持兩年前售價水平。
1.22億易手 原地踏步
位於干德道39號的天匯,恒基(012)今年中低調重推以來,過去三個月售出兩伙。繼和黃(013)執董黎啟明或有關人士,以1.3億元購入32樓A室後,新近再現另一宗成交。據土地註冊處資料顯示,天匯26樓B室,上月獲隆耀有限公司以1.22198億元買入,公司為海外註冊登記。該單位原於2010年2月,由領峰有限公司以1.22196億元購入,其後未有完成交易,去年5月終告撻定,單位面積3284方呎,呎價3.7萬元。市場有指上述單位撻定買家為山西女富豪丁羽心,2010年斥資3.49億元一口氣購入三伙,分別為16樓、26樓及36樓B室,惟三伙於去年中落實取消交易。按買賣雙方交易文件顯示,撻定買家於2010年2月購買時付樓價5%後,先後再付樓價15%,累積付樓價20%,樓價80%餘款原於2010年10月付清,惟交易最終告吹,料損失樓價20%約2444萬元。業界指出,同一條街的承德山莊,兩年來成交價已上升逾20%。