【本報訊】近日發售的兩大新盤，暫以大單位作主打，並以超高價開賣，令擬入市中小型單位及中價樓的買家只好在二手市場尋寶，市場亦繼續湧現新高價成交。其中，大角嘴富榮花園一個505方呎單位，連補地價，呎價達8515元，刷新紀錄，登上九龍居屋王寶座。記者：湯家明、林志光
利嘉閣高級區域經理馮樹動指，富榮花園12座高層E室，505方呎，兩房戶，望尖沙嘴九龍站方向，業主原開價440萬元，及後與準買家磋商後，願減10萬元促成交易，呎價8515元，為屋苑首度升破8000元水平，創歷史新高，打破兩個月前，5座低層B室，694方呎，以530萬元易手，呎價7637元紀錄，成新居屋王。
據悉，原業主06年以185萬元買入，賺245萬元，升1.3倍。毗鄰的海富苑A座高層1室，285方呎，獲買家190萬元購入，呎價6667元，亦屬新高。
一城呎售7580新高
世紀21聯誠物業董事謝寶昭透露，藍田康柏苑E座高層10室，515方呎，已補地價，業主兩個月前以280萬元放售，近日反價至285萬元亦獲承接，呎價5534元，亦創屋苑新高。
私樓也有不少新高個案，美聯高級經理黃錦瀚表示，馬鞍山迎海開盤，帶動沙田第一城二手交投，過去周六及日錄約10宗成交，較前周倍升。
其中，21座中層E室，562方呎，上周六放盤，即以426萬元成交，呎價7580元，既是同類單位新高，也是SSD盤成交。業主去年初以323萬元購入，扣除SSD，賬面賺81.7萬元。
中原助理分區經理陳忠燕說，荃灣綠楊新邨R座高層8室，555方呎，成交價400萬元，呎價7207元，亦為同類單位新高。該行分行經理萬達人指，藍田滙景花園3座高層C室，680方呎，成交價502萬元，呎價7382元，為同類兩房戶新高。
另中原地產分行經理柳發利稱，迎海開價後，刺激區內過去兩天錄得多宗大單位成交，其中雅典居8座低層A室，901方呎，成交價598萬元，呎價6637元，為同類新高；嵐岸5座低層F室，991方呎，成交價634萬元，買家是因租約到期、業主加價，遂決定轉租為買。
個別買家急入市
祥益地產高級經理林偉光表示，屯門周六及日成交逾30宗，較前周減約一半；部份憂瓏門銷售可能進一步刺激二手樓價，都急於落實成交，如南浪海灣便連錄兩宗區內換樓客入市個案，其中3座高層D室，709方呎，業主叫價企硬367萬元，買家因其他單位也鐵價不二，終肯落實成交。