美聯陳家偉表示，鰂魚涌逸樺園本月首宗成交為2座中層D室，790方呎，以850萬元易手，呎價10759元。買家為同區租客，即使日前政府出招，但鍾情該區物業，加上對區內物業前景看俏，故決定入市做業主。原業主於07年以508萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利342萬元，物業升值67.3%。