馬鞍山嵐岸樓齡5年，屬區內較年輕屋苑，其中一大特點，是每座相鄰單位普遍可打通，自製相連單位特別多，當年賣樓時，發展商更為買家打通兩個單位，免卻不少麻煩。今次介紹的自製相連戶，打通工程也是由發展商代勞，單位面積共2392方呎，廳巨房多，還有前排全海景的優勢，兼且是屋苑同類呎碼放盤中叫價最低，賣點鮮明。
記者：陳阮素 攝影：王子俊
模特兒： April（AModel）
此戶由1303方呎四房戶及1089方呎三房戶打通而成，間隔經過改動重組後，變為三間套房和兩間以子母房設計的細房。由於原則七個睡房都有窗台，面積共95方呎，為了令打通後的單位睡房更見使，主人套房及中型套房皆由兩個睡房合併而成。
改動後的主人套房格局四正，房間中央放置梳妝枱，設計獨特，儼如開放式衣帽間。中型套房則呈呂字形，觀感略嫌不夠寬闊，勝在寢區與工作間各自獨立，格局分明。第三間套房保留原則設計，空間相比其餘兩間為細。
單位最吸引是偌大的方形客飯廳，可以從容不迫地將大碼梳化以曲尺形擺放於客廳中央，充滿大宅氣派。飯廳間隔修長，旁邊通往廚房的通道上，闢出一個放有大型貯物櫃的酒吧區，成為消閒嘆紅酒的理想地方，亦具有備餐間的性質。
裝修典雅 用料講究
單位裝修典雅，全屋鋪米白色地磚，由大廳特色牆、水晶燈到全屋的入牆傢俬，用料均十分講究，廚房亦提供名牌Miele家電。單位兩個露台中間仍有間隔牆，一律向西南，前臨寧泰路，由於單位樓層低，會有車聲入戶的情況，但屬於可接受的程度。寧泰路旁的海濱長廊上，多株大樹成為沙田海及中文大學遠山景致的點綴，縱使海景略為收窄，卻添上一份綠意。
屋苑資料：間隔多元 戶戶有露台
嵐岸共有6座物業，戶戶有露台，間隔選擇多元化，有兩房、三房一廁、三房連套房及四房連套房等多種間隔。近1000方呎起的單位，設有貯物房，而1300餘方呎的單位，多設一個工人套房。
物業以U字形排列，圍着內園的戶外泳池而建，各座部份前排單位望海之餘兼望園池景。目前貼市價的放盤約50個，海景戶一般呎價7000餘元，山景戶平均叫價每方呎6000餘元。
社區配套：海濱長廊 踩單車熱點
嵐岸擁有年輕屋苑必備的會所設施，其園林度假式的會所，提供健身室、室內泳池、大型戶外泳池、水力按摩池等。物業前方的海濱長廊，是踩單車熱點，亦有健身器材及兒童遊樂設施，吸引區內外人士使用。
嵐岸住戶由港鐵大水坑站步行返家，步程10分鐘內，不算太遠，並且會途經居屋錦泰苑的商場，有超市及食肆等，可先行購買日常用品再返家，但由於沿途無瓦遮頭，在酷熱天氣下也頗為辛苦。想選擇多一些，又或不想行遠路，可駁車前往馬鞍山市中心，寧泰路上有巴士及小巴，又或搭港鐵兩個站就到，馬鞍山站旁兩個商場有各式店舖食肆，還有百貨公司及戲院。
屋苑資料
地址：馬鞍山沃泰街1號
座數：6座
住宅樓層：31層（實際25至28層）
每層伙數：4至7伙
單位總數：1030個
建築面積：649至1388方呎
實用面積：483至971方呎（不計窗台）
間隔：2至4房
落成：2007年
發展商：長實
管理公司：高衞
管理月費：每呎約1.65元
設施：平台花園、會所及停車場
校網：小學89網；中學沙田區
單位資料
2座低層自製相連
建築面積：2392方呎
實用面積：1785方呎（不計窗台）
叫價：1500萬元
間隔：5房（3套）2廳；另工人套房、貯物房及雙露台
實用率：75%（不計窗台）
建築面積呎價：6271元
租值：4萬元
回報率：3.2厘
資料來源：中原馬鞍山海典居分行
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