采葉庭座落港鐵元朗站西北面，相距約10分鐘步程，又或乘搭專線小巴，出入稍為花一點時間，換來更加清靜的居住環境，屋苑內園廣種林木，洋溢綠意生機，感受到天然氣息。
記者：溫潤潔
攝影：梁鑑章
屋苑樓齡10年，會所配套完善，單位逾1600伙，主攻600餘方呎細戶型，比例逾七成半，針對區內新一代分支家庭客需要，上車客亦有選擇。
拆去一房改工作間
介紹單位面積609方呎，屬入場類別，內櫳有改動，原則兩房拆去一間，改為工作間用，跟客飯廳相連，擴大呈曲尺形，增加活動地方，視野亦貫通，擁覽內園泳池，景致優美。
單位有裝修，客飯廳及工作間更換淺色地磚，明亮易打理，睡房有深木地台床及衣櫃，具大量收納空間。浴室已翻新，洗手盆枱面鋪馬賽克，選用圓形洗手盆及掛鏡。原裝廚房保養佳，淺木廚櫃、實心材料枱面及平面煮食爐，光鮮企理。
美聯徐榛表示，采葉庭現有40餘個放盤，佔九成為600餘方呎單位，逾800方呎三房連套房戶，由於業主惜貨如金，放盤5個內，整體放盤平均呎價5300元。
屋苑資料
地址：元朗舊墟路33號
落成：2002年
發展商：新地及新世界
單位資料
13座中層H室
建築面積：609方呎
實用面積：460方呎（不計窗台）
叫價：335萬元
間隔：1房2廳；另工作間
實用率：76%（不計窗台）
建築面積呎價：5501元
租值：9500元
回報率：3.4厘
資料來源：美聯新元朗中心分行
電郵：mailto:[email protected]
