港島東環境旺中帶靜，加上配套發展完善，向來深受用家歡迎。除了鰂魚涌大型指標屋苑太古城外，同區亦有不少其他屋苑選擇。距離港鐵站約5分鐘步程的康蕙花園，為雙座式設計，屬區內規模較細的屋苑。
記者：蔡家儀
攝影：羅君豪
康蕙花園兩座每層6伙，涉504伙，面積介乎553至777方呎，只有2座E及F室為兩房戶，逾八成單位為三房間隔。屋苑所提供的三房戶，面積較細，由675至777方呎，被視為區內換樓入場之選。景觀方面，兩座的A及B室望全山景最佳，C及D室望山之餘，兼望樓景；E及F室望英皇道方向，中低層望樓景為主，極高層會有少海景。
間隔四正 容易佈置
介紹的1座高層F室，屬675方呎三房單位，大門入口有短走廊，大廳呈日字形，間隔尚算四正好用，客廳向北俯瞰樓景及部份海景。飯廳旁邊是廚房，間隔四正，可放兩組廚櫃。走廊區有三房，俱有窗台，房內放基本家具不成問題。大房頗闊落，佈置容易。寢區只有一個浴室，潔具款式普通，勝在有保養。
屋苑現有20餘個放盤，叫價每方呎逾8000元。
屋苑資料
地址：鰂魚涌祐民街38號
落成：1995年
發展商：恒隆
單位資料
1座高層F室
建築面積：675方呎
實用面積：522方呎（不計窗台）
叫價：620萬元
間隔：3房2廳
實用率：77%（不計窗台）
建築面積呎價：9185元
租值：1.8萬元
回報率：3.5厘
資料來源：利嘉閣栢蕙苑二行
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