【本報訊】由恒地（012）、新世界發展（017）牽頭發展的馬鞍山迎海終獲批預售樓花同意書，即趕於明天周末對外開放示範單位，下周初開價。大有機會正面對撼的新地（016）屯門瓏門，亦表明在兩、三日內公佈首批定價，兩盤互鬥神秘，仍未落實銷售安排，費事給對手狙擊。
未落實銷售安排
迎海獲批預售，銷售部署隨即加速。恒地營業部總經理林達民表示，即日將樓書上載至物業的網站，並安排地產代理參觀示範單位，今日會讓VIP優先參觀，明天才全面對外開放。最快下周初公佈首批單位價單，不少於50伙，定價視乎買家參觀時表達的意向。
發展商昨日上午進行誓師大會及公佈讓代理參觀示範單位後，中環國際金融中心1期的大堂即出現大批人龍，排隊輪候參觀示範單位。據悉，由於發展商尚未發出銷售委託，故暫未進行收票。
迎海開售在即，區內二手幾乎停頓，但有區內換樓客偷步入市，斥545萬元購入鄰近的銀湖．天峯8座高層C室，710方呎，成交價545萬元，呎價7676元，為屋苑最貴兩房戶。
新地副董事總經理雷霆表示，今日將安排早前登記對屯門瓏門逾千方呎單位有興趣的準買家，率先到銷售處現場，了解樓盤優點及睇樓盤模型。逾千方呎單位在首批單位中，只佔約30伙。
至於該盤首批單位價單，將在未來兩、三日內派發，並隨即開放示範單位。
新地代理助理總經理胡致遠補充指，該批準買家中，中港商人只佔約一成，新界西北區居民佔約六成，其餘是來自港九地區。
有業內人士指，發展商今日的安排，主要是對該批買家進行「洗腦」，及對其誠意進行「摸底」工作，以便為定價作最後部署，如買家難以接受該批逾千方呎單位的意向價，不排除發展商會加入其他優惠作利誘，甚至以略低價錢推出，製造抵買假象。
兩新盤動向
樓盤：馬鞍山迎海
動向：獲批預售，明日對外開放示範單位，下周初開價
意向呎價（元）：首批意向呎價1萬元，天際屋呎價2.8萬元
發展商：恒地/新世界發展
樓盤：屯門瓏門
動向：今日安排300台客睇模型，預計兩三日內公佈首批單位價單
意向呎價（元）：四房瓏門至尊意向呎價1.3至1.5萬元；天池屋呎價2.7萬元
發展商：新地/港鐵