港府昨日終推出所謂的港人港地政策，然而，新加坡及澳洲，早已設有外地人置業的限制，以保障居民買樓置業，不過有關措施未能壓止樓價上升，只令交投回落。
星澳限制外地人買樓
曾幾何時，以香港房屋政策為師的新加坡政府，其保障居民置業政策早已發展成熟。
佔新加坡物業市場八成多的組屋（類似本港公屋），只限該國市民買賣，外國人絕不可染指。至於私樓市場，除不可全幢購買外，完全容許外國人自由參與買賣。星洲建屋發展局的規例，只讓本國公民購買新組屋，而永久居民則可在二手市場上購入組屋。在組屋購入後，必須住滿五年後才可轉售。
不過，中原周浩然指，因近年越來越多海外買家投資新加坡物業，新加坡政府於去年中推行賣家印花稅，首年賣樓要徵收最高樓價16%稅項，以後逐年遞減4%，到第五年始免稅。
去年底更增設買家額外印花稅，凡外地人買樓，即額外增收樓價10%稅項，冀以高成本壓抑外地人買賣樓宇意欲。不過，他指措施只令整體交投下跌，樓價依然錄得溫和上升。
此外，澳洲政府2010年也為外地人買澳洲樓設下限制，非澳洲居民不能買二手樓，臨時居民要經外國投資審委員會審批資格。