【本報訊】除中國海外（688）已提前達到全年銷售目標外，大部份內房上半年達標率均偏低，8月公佈數字的多間內房，達標率平均僅約60%，剩下來的四個月，內房要傾盡全力完成售樓目標，「金九銀十」的傳統旺季，將是他們衝線第一站。
碧桂園僅完成六成銷售
昨日公佈銷售數據的三家內房，碧桂園（2007）明顯未能承接6、7月的強勢，8月合約銷售按月回落22%至約37億元（人民幣．下同）。截至8月底，公司累售金額257.9億元，完成全年430億元銷售目標僅60%。首創（2868）8月銷售雖較7月多1000萬元至9.1億元，但截至8月底，公司累售金額亦僅完成全年目標66%至79億元。融創（1918）由於購自綠城（3900）的項目陸續開售，8月銷售按月大幅增長48%至37.4億元，亦創今年單月銷售新高，截至8月底，累售180.2億元。不過，由於公司早前將全年銷售目標由240億元調高至300億元，使公司達標率「回落」至約60%，第四季仍需加大銷售力度。而早前公佈銷售數字的富力（2777），達標率亦僅約62%。因此，內房企今年銷售能否達標，9、10月將是關鍵，由於市場預期央行會繼續減息或下調存款準備金，分析相信可成為樓市增長的動力，合富輝煌董事長扶偉聰認為，隨着暑假結束，市場購買力釋放，9月成交量有望攀升，「剛性需求仍然存在，對樓市有支持」。花旗集團發表研究報告指，相信內地政府於調控上不會再有新措施出台，因目前內地經濟有放緩風險，財政收入非常依賴房地產市場，預期下半年內地物業成交量將較上半年增10%，而房價則會保持平穩。該行指，投資者憧憬內地於本月及下月將有1至2次的減息，推動內房股價上升，建議趁低吸納部分內房股，包括潤地（1109）、世房（813）、中國海外（688）及融創中國（1918）。