未來一年新供應集中新界區，但近年隨着鐵路交通配套等趨完善，「新界樓、市區價」，細價單位只佔項目少部份，主攻中高價市場，力吸換樓客。多個矚目大型新盤，以分佈鐵路沿線居多。短期內開賣的屯門瓏門，位處西鐵總站屯門站上蓋，基座設商場及公共運輸交滙處。長實（001）的荃灣環宇，也鄰近西鐵荃灣西站，單是西鐵沿線已有兩個大型新盤供應。新地（016）已批售樓紙的將軍澳天晉2期，隨時可緊接瓏門推售，該項目及長實同區日出康城3期，均屬鐵路概念新盤。業界指，近年鐵路網絡趨完善，縮短新界區往返市區時間，令新界區樓價媲美市區樓；另為應付換樓需求，近年新盤大單位供應比例增，更設特色戶，主攻換樓客市場，樓價動輒400餘萬元或以上，甚至以千萬元計，昔日的百餘萬元上車盤已絕迹市場。