【本報訊】內房8月銷情回復理想，但存貨問題仍未解決，高盛昨發表報告稱，35個城市8月每周平均銷量按月減少2%，當中13個城市的可供銷售存貨僅按周減0.2%，其中深圳、南京、杭州及青島的存貨問題不斷增加。
「市場觀望新政策」
高盛指出，按面積計算，8月平均銷售按年增長54%，惟同期落成單位亦有相應提高，令可供銷售的存貨單位不斷增加，出貨周轉期亦由14.3個月增至14.5個月。有中資分析員亦認為，根據7至8月銷情顯示，發展商態度轉趨保守，「中央政府快有新的政策出台，大家都在觀望，有些房企停了減價，樓盤去化率亦跌了兩、三成，相信大家都在等第三季人行減低存款準備金率吧。」事實上，恒大地產（3333）早前亦指出，旗下啟東海上威尼斯項目的去化率目標調低到50%至60%，較集團於其他二、三線城市約70%的去化率有差距，顯示市場存貨問題嚴竣。資料顯示，全國8月份54個城市的新房成交數量下跌5.4%至26.24萬套，但同期卻有大量新盤落成，其中北京有超過36個新盤，上海亦有34個，推盤量明顯較需求為高。