【本報訊】豪宅市道造好，資深投資者對後市感樂觀，趁勢增持單位。中半山地利根德閣3座複式戶，落實以9680萬元賣出，呎價2.55萬元。新買家登記為張翎飛，該名新買家早前曾投資薄扶林貝沙灣等豪宅。
西貢頻錄大額成交
中半山豪宅地利根德閣，其中樓齡19年的第3座，土地註冊處資料顯示，該座55至56樓C室複式戶，3798方呎，獲買家張翎飛以9680萬元登記買入，呎價2.55萬元。據悉，原業主99年11月以3418萬元買入，當時呎價9000元，儘管經歷金融海嘯谷底，該單位是次易手，賬面勁賺6262萬元，升幅1.8倍。消息指，該名張姓買家，與君怡酒店老闆劉希泳太太同名，未知是否同一人。過往也曾投資地利根德閣1座低層B室，05年底透過均偉有限公司以2170萬元買入，迄今仍持有，不排除增持貨源。前述單位現時市值至少約4500萬元，上升一倍，賬面賺2330萬元。除鍾情地利根德閣外，據知，這名投資者於06年2月也曾斥1270.6萬元，一手買入薄扶林貝沙灣4期南灣2座低層A室，1708方呎，現仍持有，市值至少約2700萬元，升價1429萬元，升幅1.1倍，歷來投資豪宅入多出少，並具一定投資眼光。業界表示，近期中半山新盤君珀銷情佳，部份購買力轉投中區二手，帶動區內交投略為轉活。此外，世紀21奇豐區域董事廖振雄表示，近期西貢頻錄大額成交，碧翠路寶珊苑一個連天台單位，1220方呎，另連約1000方呎天台，剛以1020萬元易手，呎價8361元。買家為外區用家，購入用作自住。
錦綉花園780萬易手
原業主04以410萬元買入，賺610萬元，升1.5倍。另美聯營業經理鄔銘洛表示，元朗錦綉花園K後5街單號屋，1050方呎，連租約，並連約1300方呎巨型花園，剛以780萬元成交，呎價7429元。