【本報訊】專門買賣及發展新界地的江庫集團，老闆柳明心正透過換地申請，欲在西貢蠔涌，發展一個約43幢洋房的低密度豪宅項目，現仍就發展計劃及新闢路段，正跟政府商討中。
該幅佔地約13.45萬方呎土地，位於南邊圍路與窩尾紅棉路之間，柳氏早於六年多前，在推售毗鄰御花園時，已籌劃發展大計，惟進展緩慢，近年見豪宅樓價大漲，西貢洋房呎價已過萬元，遂加快洽商步伐。現已初步落實換地基本條款，且有意發展43幢連車庫在內、共三層高約1900至3250方呎洋房，總樓面約10.1萬方呎。
然而，現因由項目接駁往大路的問題尚未解決，令進程有所阻滯。發展商指出，政府所建議接駁至南邊圍路的行車路，難符合運輸署所訂標準及要求，現建議另闢一條通往窩美紅棉路的車路，涉及土地面積約18500方呎，當中政府地佔約6240方呎。因涉及土地的用途是綠化地帶，發展商要向城規會申請。
山村臺7號加建被拒
此外，跑馬地山村臺7號頂層3樓A室的業主，欲在天台加建一層，城規會認為，要維持該區低密度特色，且增建一層及樓面增約2000方呎，均不應視為輕微放寬申請，實不應開壞先例，決定不批准。該單位傳聞是由台灣著名女設計師陳仲祥等人持有。