【本報訊】市建局推出由業主提出重建的「需求主導」計劃，首個落實項目為深水埗海壇街229號A至G號，自住物業每平方呎實用面積收購價達8830元，預料2017至18年完成重建。市建局主席張震遠指，項目落成後會以市價出售，與收購價無關，新一輪計劃亦接獲34份申請，期望未來可落實更多同類項目。
記者：鄭啟源
張震遠指，首輪「需求主導」計劃有3個項目合乎資格，其中海壇街項目，市建局在7月出價收購，價格按同區7年樓齡樓宇呎價而定。項目在最後一刻，才能達到八成業主接受收購的規定門檻，經發展局批准後，會正式開始重建。項目地盤面積為483平方米，初步計劃提供70個中小型單位，部份低層單位會預留作「樓換樓」賠償用途。
個別業主商戶拒絕收購
現時重建項目58個業權業主中，仍有2個商戶及7個住宅單位業主未接受收購。市建局指，拒絕收購的業主各有不同原因，局方會繼續溝通。不過受影響地舖業主則批評市建局出價太低，拒絕接受。
首輪計劃合資格項目還包括杉樹街13至31號單號，及海壇街205至211A。兩項目正於處理反對意見階段，未向業主出價收購。市建局執行董事譚小瑩說，兩項目主要反對原因，是業主將單位作放租用途，對賠償類別有意見。該局期望今年底前，就兩項目出價收購。
新一輪需求主導計劃申請已於上月底截止，市建局共接獲34宗申請，較首輪的25宗為多。張震遠指，新一輪申請有18個項目位於深水埗、油尖旺有11個、九龍城4個，港島有1個，最大地盤面積達2000平方米。新一輪項目質素亦較首輪高，市建局未來數月會核實申請是否符合門檻。
無人肯苦等四年樓換樓
對於市建局的「樓換樓」計劃至今仍乏人問津，張震遠指，目前可供樓換樓的物業，最快到2016年才落成，難以要求現時受影響業主等候4年，「零申請」是意料中事。他又指，市建局主席任期將於明年4月屆滿，已達公職人員6年任期上限，他個人傾向遵守任期規則，最後會否留任，需視乎政府和市建局需要。