近年政府越壓樓價越升，曾蔭權政府前年推出的額外印花稅（SSD）打壓樓市，已被視為終極辣招，但亦只對樓市起短暫打壓作用，不消數月樓市又再度失控向上，樓價至今勁升22%。
SSD後 樓價累升22%
反映全港二手樓價的中原城市領先指數，前年11月14日即政府出辣招前報87.41點，最新報106.89點。在外圍超低息引發的購買力，樓價易升難跌，政府完全冇符。即使新特首梁振英（CY）上周拋出十項穩定樓市措施，但由於短期措施欠奉，仍解決不到供應嚴重不足問題，樓價仍癲，只是成交減少而已。「梁十招」威力亦遠不及曾蔭權政府前年推出的辣招。政府前年推出SSD打壓炒樓後，美聯統計的十大屋苑，首周成交即勁跌近八成，跌至僅十多宗，並爆發撻定劈價潮。反之「梁十招」周四公佈後的周六及周日，不但未有業主劈價賣樓，十大屋苑仍有36宗成交，跌幅僅18.2%。中原地產統計的十大屋苑，過去周六及日則只有27宗成交，按周跌四成。鰂魚涌太古城過去兩日更多達5宗成交，比出招前僅4宗還多。中原地產助理區域經理趙鴻運指出，主要是個別業主態度軟化，減價刺激成交。市場消息稱，銀柏閣頂層複式，1182方呎，售1700萬元，呎價14382元。一手市場亦旺，過去周六及日錄近70宗成交，西營盤薈臻及沙田溱岸8號佔約27及17宗最多。