【本報訊】政府一招放寬白表人士免補地價買居屋，撻着全城細單位，尤其市區屋苑更成為搶手貨。主攻1房細戶的九龍灣得寶花園，向來屬市區上車樂園，卻隨着樓價攀升，屋苑也錄SSD（額外印花稅）貨成交，買家持貨1年半，轉手淨袋30萬元。
扣除SSD仍賺30萬
樓市升勢難擋，即使政府上周出招，也未能為樓市降溫，投資者更趁高位伺機出貨。消息表示，得寶花園錄癲價成交，C座頂層連天台單位，梁姓投資者去年2月才以201萬元買入，據知沒有出租，單位一直丟吉，剛以248萬元售出，呎價達7230元，創下得寶花園新高價。原業主是次轉售，賬面雖賺47萬元，但須從價打稅5%即12.4萬元，扣除佣金等使費後，獲利約30萬元。據悉，曾有租客願以月租9000元承租，租金回報率達5.4厘，但業主也不為所動，寧以交吉出售。
迷你戶六年4易手
這伙1房迷你戶僅343方呎，過去六年來四度易手，成交價更由06年4月僅87.8萬元拾級炒上，2010年11月政府公佈SSD前，林姓買家以173.8萬元買入，單位於四年多勁升98%。即使政府以辣招抑壓樓市炒風，該單位於SSD措施生效後三個月，再炒高15.7%至201萬元，完全視政府打壓樓市措施於無形，樓價繼續狂升，六年間該單位造價上漲1.8倍。