新界兩大新盤本月對撼，新地（016）與港鐵合作的屯門瓏門，樓書昨已上網，料日內開價，周內正式發售。瓏門效應，屯門二手勁反價，亦有投資者偷步入市。
銀湖．天峯兩房價新高
區內代理表示，雖然政府剛出招調控樓市，但屯門樓市卻在瓏門效應下，不少業主因憧憬該盤高價開售，叫價不減反加，「基本上10個業主，9個都反價，有些加10萬元、20萬元，30萬元都有」。消息稱，一名內地客剛偷步購入卓爾居2座高層G室，644方呎，成交價350萬元，呎價5435元。區內樓價頻破頂，有指錦華花園一個連天台單位，以每呎逾6000元易手。至於恒地（012）與新世界（017）合作的馬鞍山迎海，恒地營業部高級副總經理黎德祥表示，料數天內取得售樓紙後，便隨時開售。迎海開售前夕，凍結不少購買力，加上代理主力谷一手，馬鞍山二手交投相當淡靜，昨僅約四宗，但卻出現破頂癲價。消息稱，銀湖．天峯8座高層D室，711方呎，成交價540萬元，貴絕屋苑兩房戶。其他一手，宏安地產（1222）的西營盤薈臻累售約32伙。