中原余社朝表示，何文田御龍居2座地下單位，995方呎，外連390方呎花園，以855萬元易手，呎價8593元。買家本來屬意屋苑另一單位，惟被業主大幅反價，放棄高追，轉向參觀上址，業主僅反價5萬元，幅度相對合理，最終決定承接特色單位自用。原業主2010年以648萬元購入，獲利207萬元，升值31.9%。