【本報訊】仍是不斷「食前朝老本」的現屆政府，雖表明要增加中短期供應，然昨日公佈下季所出售的土地，卻只能提供不足2700伙住宅，較本季大減約47%。而本年度首3季的已售及計劃出售土地，預計可建單位量僅約9000伙，跟前朝所定每年度提供2萬伙，仍相去甚遠。
料全年兩萬目標難兌現
昨日初次主持公佈賣地大計的發展局局長陳茂波表示，下季計劃推出招標的6幅住宅地、1幅商貿地，及1幅西鐵荃灣西站TW6上蓋，共8幅土地，預計共可提供約2650伙住宅。其中兩幅將軍澳、屯門及西貢各一幅，都是限量地。他說，本年度首兩季推出的10幅住宅，約可提供3380伙，連已推或計劃推出招標的多個鐵路上蓋項目，所涉約7700伙，以及發展商經私人市場所得土地，提供的3300多伙，和市建局項目的數百個單位等，他相信每年度供應兩萬伙的住宅地仍感樂觀。他續說，港人港地政策一定執行，但要待法律上的討論及草擬條文完成後，便可推出，一切視乎跨部門小組的工作進展。政府本季推出的6幅住宅地及兩個西鐵上蓋項目，提供約5000伙，上季則只1400伙，連剛公佈的下季所售土地，本年度首3個季度只提供9050伙，不及全年度目標的一半，而且，當中的剛成功招標出售的西鐵荃灣西站灣畔項目，所涉及近2400伙，其實是屬於上年度的推地計劃中。僅餘明年首季的最後一個財政季度，政府是否達標能供應兩萬伙，實令人存疑。根據陳氏所言，西鐵朗屏站南地盤可在年度內招標，及港鐵（066）將重推馬鐵大圍站上蓋項目，兩項目所涉只約3600多伙，除非港鐵未來半年內能順利推出將軍澳日出康城四期，及天水圍輕鐵站上蓋項目，才有機會達標，然而，港鐵項目推出的時間卻經常「誤點」。因此，政府勢言要會增加供應的承諾，兌現機會不大。
荃灣西站有望年底招標
預計年底前招標的荃灣西站TW6項目，已是該站最後一個上蓋項目，且位置又是臨海，對早前已分別投得TW5灣畔項目及TW7項目的長實（001）而言，如成功再奪標，將可雄踞該站臨海界線。